Você que pretende comprar imóvel na planta. Precisa ter muito cuidado se planeja financiar o imóvel pela Caixa Econômica Federal ou outro banco que trabalhe com os juros baixos do programa Minha Casa Minha Vida. Como você deve saber existe um valor máximo do imóvel para que você possa pagar taxas de juros menores. Além disto existe a questão da sua renda familiar. Quanto menor sua renda menor é a taxa de juros.
O problema é que ao comprar um imóvel na planta ele pode demorar 2, 3 ou até 4 anos para ficar pronto. E quando a Caixa avalia o imóvel ela observa o valor atual do imóvel e não aquele que você acordou quando fechou contrato no lançamento. Lembre-se que sua dívida com a construtora vai subir mensalmente reajustada pelo INCC que nos últimos anos chegou perto de 8% ao ano.
Isto significa que muita gente está sendo prejudicada com esta situação. Compram um imóvel hoje com valor que permite financiar pelo Minha Casa Minha Vida e alguns anos depois a Caixa se recusa a financiar pelo programa porque os valores foram atualizados para mais. Veja a situação grave que está acontecendo lendo o artigo “Financiamento de Imóveis com Juros Baixos“. Para aprender mais sobre como comprar imóveis na planta sem correr o risco de ser enganado igual as pessoas que aparecem nas matérias conheça o Livro Negro dos Imóveis.
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